1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+12.9%
品川区
95.1万円/㎡
前年比+7.9%
ローズハイツ仙台坂
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
7,369万円
111.7万円/㎡
4,140
6,292
8,445
10,598
AI査定結果
推定相場価格
7,369万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,292万円〜8,445万円
95.3万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月4日
ローズハイツ仙台坂
6,990万円（105.9万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 6,990万円 | 105.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 5,980万円 | 90.6万円 | 2階 | 66㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/02/11 | 6,480万円 | 98.2万円 | 2階 | 66㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/02/10 | 6,480万円 | 98.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/18 | 6,180万円 | 88.8万円 | 8階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 8,480万円 | 78.4万円 | 1階 | 108.13㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は105.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | ローズハイツ仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,990万円 | 105.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 6,780万円 | 115.4万円 | 58.75㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 4,980万円 | 86.6万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,999万円 | 130.5万円 | 53.62㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 8,380万円 | 117.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/10 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 6,880万円 | 84.1万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2025/02/10 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 94.1万円 | 52.95㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 7,700万円 | 99.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 9,299万円 | 117.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、品川区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は品川区の平均と比較して11.4%割高です。
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